[摘要]江苏南京房价已经涨上天,江苏二手房还能投资吗?看着南京房价越来越高,大家都很担心南京房价会再继续上涨,只要有了首付款费用,大家也是很愿意贷款买房的。南京房价怎样?为何说江苏房价不会下降?南京房产合适买吗?~~。。
江苏南京房价已经涨上天,江苏二手房还能投资吗? 南京房地产值得买吗?在经济发展的过程当中,通货膨胀是必然现象,南京房价缓步上升是正常的,毕竟我们的工资每年也在涨嘛!江苏南京房价大幅下跌的美梦,个人觉得不太可能成为现实。那么,南京新房合适买吗?!我们先了解南京房价好不好~~
一、江苏房价多少?
南京房子对于很多人来说都很重要,特别是刚需族,但是有些购房者经济能力比较有限,所以会选择贷款的方式来南京买房,而贷款买房每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,买一套南京的房子是很多人的奋斗目标,江苏买房最大的忌讳就是犹豫不决,南京买房犹豫不决,等来的却是越涨越高的南京房价。
1、南京房价趋势:未来南京房价上涨的趋势不会变,南京房价趋于稳定,未来南京房价,只能逐步回归市场,而不是一直在政府的指挥棒下。政府需要做的,就是不要让房价出现大跌。南京房价大跌,也是会带来许多经济问题和风险的。而把房价的决定权交给市场,开发商就会依据市场变化对房价做出调整。而一旦开发商选择了将房价与市场接轨,那么,市场的活跃度就会增强,居民对房价的认可度也会提高。不然,市场很难真正恢复。简单说就是,跌一点,涨更高,再跌一点,再涨更高,循环往复。
2、南京买房优势:南京房价不可能无限下跌,物极必反的道理大家都懂,当南京房价下跌到一定幅度之后接下来的就很有可能是上涨了。事实上现在市场上的房价其实已经跌的差不多了,重点城市的水分基本上已经被挤干净了,例如天津、武汉等城市都出现了房价下跌万元左右的小区,基本上已经回到房价上涨之前的水平了,就算未来有可能继续下跌但幅度也不会很大。
3、南京房价分析:南京房价应该会有所上涨,但是增速或许会放缓。按照办理手续等时间来算,南京新开盘的商品房数量应该会很多。在房地产市场的竞争之下,南京房价的上涨速度会放缓,但是绝不会降下来,因为这些土地的出让金已经上涨。也就是说,成本已经增加了,再让开发商吐出利润是不可能的。
二、南京房地产合适买吗?
当南京房价一直下跌、下跌,跌到国家都出救市政策的时候,许多人还不敢买;而当南京房价一直上涨、上涨,涨到利息都调到1.2倍了,还有人打算抢一套。从长期来看,南京房价是一直上涨的,这一个波段内任何时候买的房,都要在下一个波段内获利。那么,南京商品房能不能升值?
1、南京二手房升值空间:南京同地段的二手房一般比新房便宜,而且新房的价格一般是固定的,议价空间不大,而买南京二手房,有时候碰到卖家急于用钱的,会有很大的议价空间。
2、南京新房分析:过去几年,南京房价就像脱了缰的野马,一路上涨势不可挡。房价的上涨速度好比城市的发展速度,南京房价上涨说明各大城市都在大量的吸纳外来人口发展自己,城市人口迅速增多的同时,房屋就成了紧俏商品。房价自然会上涨。如今的南京房价虽已据高位,但是根据官方公布数据,中国各大城市的房价仍在上涨,原因很简单,城市发展到一定阶段就要进入自我完善阶段以巩固自身的发展。这个时候南京房价上涨的速度明显放缓。
3、南京新房优势:南京买房为什么会后悔三年呢?身背外债,生活质量受到影响。为了买房,掏空了“六个钱袋”,甚至四处借钱,大举外债,仅仅是为了拥有一套属于自己的房子。在这种情况下,生活质量难免受到影响,甚至可能会大幅度下降,这是后悔的原因之一。也有不少人选择了租房。但是租房时间长了,很多人也是会后悔的,后悔曾经没有南京买房,错失大好时机。
三、南京房子该不该买?
其实现在的南京房地产市场能够健康持续的发展,很大一部分原因都离不开政府的调控,政府通过各项房产政策实现对房地产市场的调控,所以南京房地产市场受房产政策的影响很大。很多人因为南京房价有波动不敢买房,南京房价高了怕跌了亏,南京房价跌了怕买了更亏。所以,一直在观望,南京房价涨也不买跌也不买,直到失去购房资格,但是南京房价却在哪里一直涨。那么,南京楼盘还能不能买?
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结语:该买的就买了,犹豫来犹豫去,回头钱没了,南京房子也没了,不急着住的,无所谓再观望下,现在贵。江苏房子是用来住的,不是抄的炒房有风险,投资需谨慎。南京房子买多了,会被收税的哟!
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海南房产咨询师